お家こまった売れなくて　～不動産ニュースvol.2～　【不動産、販売、売却、相続、交野・枚方・寝屋川】

私達さくらのスタッフも「へぇ～そうなんや！」という
『不動産のあるある』をベテラン津嶋がおとどけしています。

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㈱さくらの不動産部 津嶋です。

宅建建物取引士
住宅ローンアドバイザー
金融検定協会認定

今回は「売りたい！」と思った時に、どんな方法があるのか？
知っとくだけでも、ちょっといい情報をお伝えします。

方法は、４つあります。

実は不動産の許可を持っている業者にお願いする場合、
必ず「契約」を結ばなくてはいけません。
従って④は契約の必要がないので、この④のお話と、
①と②の違いのお話は、次にまたゆっくりするとして……

さて質問です。
①～③の方法で最も「売れるに時間かかる」のはどの契約でしょう？

答えは？
③の「何社でもＯＫ」です。

いっぱいの業者に一気に依頼すれば、一番早く売れそうなのですが・・・
実際はその逆なんです！

③の業者はい・ち・お・う販売活動はしますが、積極的にチラシをまいたり、
ネットに載せたりはしません。
頼んだ業者がみんな「様子見」ばかりしていて、
実は『何も活動しない』まま契約期間が切れ、
チャンスを逃しているのが現実です。

それとは逆に①専属で依頼を受けた業者は
「数ある不動産屋さんの中からウチを選んでもらった！」という
責任を負いますので「何が何でも買いたいお客さまを探すぞ！」と
力が入ります。

当然ご相談いただいた売主様ともより親密な関係になれるので
「良い結果」につながることが多いようです。

どうやら「下手な鉄砲…数打ちゃ当たる」は、
不動産の売却には通用しないようですね。

ご相談はしっかりとお受けいたします。
どうぞご指名ください。

津嶋

＋＋津嶋隆弘プロフィール＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
卒業後すぐにプロサッカー選手となり現Ｊリーガーの前身、
日本サッカーリーグにて3年間プレー。
引退後、某大手不動産会社に20年勤務。
別会社の分譲住宅販売を経て約30年間不動産関係に携わっています。

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㈱さくら

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電話：072-891-4501

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　　（店頭は１８時まで）

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